Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maisons-Alfort, Charentonneau, à 5 minutes à pied du métro Stade, maison individuelle de 110 m² entièrement rénovée, offrant au rdc, un séjour de 37 m² donnant sur jardin de 80 m²....
78 Rue Aristide Briand 94430 Chennevières-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 180 €/mois | 27 818 €/mois | 771 120 € | 79 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 808 560 € | 117 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 877 320 € | 186 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 953 520 € | 262 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 341 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDD94 Actuel
|
719 000 € | - |
|
#atTMj
|
719 000 € | - |
|
#acHKi
|
719 000 € | - |
|
#b11fk
|
649 000 € | -9,7% |
|
#a60FW
|
649 000 € | -9,7% |
|
#aF5mh
|
699 000 € | -2,8% |
|
#ar9bu
|
719 000 € | - |
|
#a69hP
|
699 000 € | -2,8% |
|
#aBoQI
|
699 000 € | -2,8% |
|
#aDolZ
|
699 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAISONS ALFORT
|
720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
714 990 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
729 000 € | 5 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAISONS ALFORT
|
708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAISONS ALFORT
|
730 000 € | 6 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAISONS ALFORT
|
735 000 € | 5 787 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 18/04/2025 | 60 Rue De Strasbourg | 450 000 € | 88 m² | 5 114 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 04/04/2025 | 97 Rue Marc Sangnier | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 31/03/2025 | 102 Rue Roger Francois | 735 000 € | 95 m² | 7 737 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Henri Regnault | 583 950 € | 95 m² | 6 147 € |
| 13/03/2025 | 10 Cite De La Mairie | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 03/02/2025 | 24 Rue De Normandie | 658 800 € | 90 m² | 7 320 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 19/12/2024 | 73 Rue Du 14 Juillet | 470 000 € | 91 m² | 5 165 € |