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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison années 30 Charentonneau.Située dans le quartier prisé de Charentonneau, à 10 minutes à pied du métro et de la place René Coty (commerces, marché, écoles), cette maison des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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714 990 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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719 000 € | 4 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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719 000 € | 4 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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699 900 € | 4 999 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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699 900 € | 4 999 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Renard | 857 500 € | 105 m² | 8 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 26/11/2024 | 59b Rue Georges Mederic | 605 000 € | 96 m² | 6 302 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |