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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans le quartier prisé de Charentonneau, à 10 minutes à pied du métro et de la place René Coty (commerces, marché, écoles), cette maison des années 30 offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 065 €/mois | 27 470 €/mois | 761 460 € | 78 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 798 480 € | 115 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 183 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 941 760 € | 259 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 1 019 700 € | 337 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAISONS ALFORT
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710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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710 000 € | 5 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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708 000 € | 5 900 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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714 990 € | 5 909 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 MAISONS ALFORT
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715 000 € | 5 909 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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719 000 € | 4 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISONS ALFORT
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719 000 € | 4 793 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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699 900 € | 4 999 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAISONS ALFORT
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699 900 € | 4 999 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONS ALFORT
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699 000 € | 5 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 87 Rue De La Concorde | 657 500 € | 110 m² | 5 977 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Guy Moquet | 495 990 € | 118 m² | 4 203 € |
| 22/04/2025 | 68 Rue De La Convention | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Massena | 591 818 € | 116 m² | 5 102 € |
| 09/04/2025 | 29b Rue De Jemmapes | 522 173 € | 111 m² | 4 704 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Roger Francois | 974 700 € | 120 m² | 8 123 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Louvain | 740 000 € | 102 m² | 7 255 € |
| 09/12/2024 | 45 Rue Carnot | 580 000 € | 120 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 29 Rue Chevreul | 1 226 950 € | 110 m² | 11 154 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Renard | 857 500 € | 105 m² | 8 167 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Mars | 700 000 € | 118 m² | 5 932 € |
| 26/11/2024 | 59b Rue Georges Mederic | 605 000 € | 96 m² | 6 302 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |
| 21/10/2024 | 49ter Rue De La Concorde | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |