335 000 €
T6
135 m²
MAISONS
14400
-11%
vs marché
2 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MAISONS (14400)
Terrain
1 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
17 820 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAYEUX
|
334 500 € | 2 478 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAYEUX
|
337 000 € | 2 188 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 NONANT
|
339 990 € | 2 537 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROUAY
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CROUAY
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOMMERVIEU
|
328 000 € | 2 504 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAYEUX
|
327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAYEUX
|
348 150 € | 2 176 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAYEUX
|
348 150 € | 2 176 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUES SUR MER
|
305 280 € | 1 873 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUES SUR MER
|
305 280 € | 1 873 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGUES SUR MER
|
305 280 € | 1 873 € | 163 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3 Voie De L'eglise | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 02/08/2024 | 9 Av Du Chateau | 69 580 € | 125 m² | 557 € |
| 05/03/2024 | 17 Che De Herils | 215 950 € | 115 m² | 1 878 € |
| 04/09/2023 | 1ter Voie De L Etoquet | 440 750 € | 144 m² | 3 061 € |