348 150 €
Bien
160 m²
BAYEUX
14400
N/A
vs marché
2 176
€/m²
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Créer un compte gratuit348 150 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
BAYEUX (14400)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
E
258 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Uniquement chez Just in Home ! Située à Bayeux, à proximité immédiate de la gare et de la RN13, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 579 €
Prix net vendeur
331 571 €
Frais de notaire
+24 567 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 717 €
Capital à emprunter
372 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 374 220 € | 38 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
21 120 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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