228 256 €
T5
90 m²
MAISONS
14400
-9%
vs marché
2 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 256 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MAISONS (14400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 256 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 869 €
Prix net vendeur
217 387 €
Frais de notaire
+16 736 €
Émoluments
2 561 €
Droits & taxes
12 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 992 €
Capital à emprunter
244 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
11 880 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOMMERVIEU
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223 500 € | 2 629 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NONANT
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIGOR LE GRAND
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SUBLES
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 27 Che De Herils | 226 100 € | 71 m² | 3 185 € |
| 08/02/2024 | 6 Che Du Carel | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 23/01/2024 | 9 Rte De Bayeux | 318 000 € | 82 m² | 3 878 € |
| 09/01/2024 | 6 Rte De Port En Bessin | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 09/01/2024 | 6 Rte De Port En Bessin | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 04/01/2024 | 14 Rte De Bayeux | 269 550 € | 103 m² | 2 617 € |