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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Située à 2 km de la gare de Maintenon, cette maison des années 1960 offre un cadre verdoyant et un beau terrain arboré de 1475m² aménagé en plusieurs paliers. Edifiée sur un sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAINTENON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAINTENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIERRES
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248 900 € | 2 263 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERRES
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248 900 € | 2 648 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTAINVILLIERS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTAINVILLIERS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRES
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRES
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 YERMENONVILLE
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247 916 € | 2 610 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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247 900 € | 2 384 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINTENON
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAINTENON
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PIERRES
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247 000 € | 2 470 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRES
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251 900 € | 2 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MAINTENON
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252 000 € | 2 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MAINTENON
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252 000 € | 2 710 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 All De La Glaciere | 240 500 € | 109 m² | 2 206 € |
| 29/03/2025 | 9 Rte Du Parc | 278 000 € | 121 m² | 2 298 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Ferte | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 15/02/2025 | 5 Imp Du Bassin | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 11/01/2025 | 10 Rue Gaston Rogemont | 219 600 € | 91 m² | 2 413 € |
| 29/11/2024 | 18 Av Du Marechal Leclerc | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Du General De Gaulle | 332 300 € | 92 m² | 3 612 € |
| 25/10/2024 | 31 Av Des Alouettes | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/08/2024 | 4ter Rue Du Marechal Foch | 226 000 € | 84 m² | 2 690 € |
| 21/08/2024 | 5001 Che De Sauny | 219 470 € | 87 m² | 2 523 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue Helene Boucher | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 07/06/2024 | 36 All De Bellevue | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 27/04/2024 | 12 Rue Rene Rion | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 02/03/2024 | 6 All Du Bois | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |