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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Beau terrain hors lotissement. Bel environnement. Proche des commodités. Une maison bien pensée, où chaque espace a sa place . Avec ses 93 m² parfaitement optimisés, cette maison s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MAILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAILLE
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207 978 € | 2 236 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAILLE
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209 214 € | 2 092 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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209 214 € | 2 092 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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209 214 € | 2 092 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DRACHE
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206 645 € | 2 322 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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205 544 € | 1 819 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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205 486 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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205 486 € | 1 903 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRACHE
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211 284 € | 1 956 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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212 284 € | 1 966 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLE
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202 645 € | 2 277 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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202 645 € | 2 277 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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202 645 € | 2 277 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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202 057 € | 2 001 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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214 157 € | 2 185 € | 98 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Bel Air | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Bel Air | 116 320 € | 86 m² | 1 353 € |
| 12/10/2023 | 23 Rue Du Clos Du Parc | 113 520 € | 88 m² | 1 290 € |