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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Sophie Clemente (
3 Rue des 7 Contours 34480 Magalas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGALAS ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGALAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGALASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azfZD Actuel
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129 590 € | - |
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#b0V6i
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129 590 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CABREROLLES
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T4 AUTIGNAC
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125 000 € | 1 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTIGNAC
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125 000 € | 1 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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T4 PUISSALICON
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123 000 € | 1 255 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Imp Du Cinsault | 286 500 € | 82 m² | 3 494 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De La Garenne | 78 000 € | 64 m² | 1 219 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Du Chardonnay | 286 090 € | 97 m² | 2 949 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Saponaire | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue L Audacieuse 2 | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 21/03/2025 | 600 Che De Canet | 307 200 € | 100 m² | 3 072 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De La Garenne | 115 700 € | 60 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue Rene Cassin | 213 500 € | 73 m² | 2 925 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Saint Laurent | 109 250 € | 94 m² | 1 162 € |
| 11/12/2024 | 49 Rue Du Chardonnay | 248 835 € | 85 m² | 2 927 € |
| 11/10/2024 | 39 Av De Beziers | 93 260 € | 78 m² | 1 196 € |
| 09/10/2024 | 5 Rue De La Republique | 42 000 € | 62 m² | 677 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Des Micocouliers | 367 116 € | 97 m² | 3 785 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Du Pont | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue Du Muscat | 266 200 € | 98 m² | 2 716 € |