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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Entre ROSTRENEN et CARHAIX-PLOUGUER; belle longère en pierres de 5 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: salon/séjour avec cheminée (insert), chambre, salle d'eau/wc, cui...
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 341 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 23 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAEL CARHAIX ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAEL CARHAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEVIN
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147 000 € | 1 140 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PAULE
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138 000 € | 1 030 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 TREBRIVAN
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153 500 € | 1 181 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBRIVAN
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153 500 € | 1 181 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MAEL CARHAIX
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129 320 € | 1 051 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAEL CARHAIX
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129 320 € | 1 051 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 PAULE
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124 800 € | 1 040 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue De Rostrenen | 50 000 € | 144 m² | 347 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Du Stade | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Gare | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 05/11/2024 | 2 Quinquis Saliou | 112 000 € | 121 m² | 926 € |
| 20/09/2024 | 18 Keroguiou | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 29/07/2024 | 6 Kerguilhuit | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Neuve | 147 900 € | 140 m² | 1 056 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue Sainte Catherine | 112 200 € | 123 m² | 912 € |
| 15/05/2024 | 4 Kervougar | 141 500 € | 116 m² | 1 220 € |
| 16/04/2024 | 35 Rue De Rostrenen | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 26/03/2024 | 3 Kervriand | 109 000 € | 141 m² | 773 € |
| 28/02/2024 | 1 Roscoat | 139 000 € | 107 m² | 1 299 € |
| 23/02/2024 | 36 Rue De Paule | 63 495 € | 110 m² | 577 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue Des Ardoisieres | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 16/02/2024 | 20 Rue De Paule | 129 000 € | 154 m² | 838 € |