147 000 €
T6
129 m²
PLEVIN
22340
-23%
vs marché
1 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
PLEVIN (22340) • Plévin
Terrain
129 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
17 028 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 9 Touldous | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 24/05/2024 | 7 Kermorvan | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 14/03/2024 | 25 Rue Du Pere Maunoir | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 14/02/2024 | 4 Gartulan | 226 890 € | 140 m² | 1 621 € |
| 13/09/2023 | 1 Kerbiriou | 168 000 € | 112 m² | 1 500 € |
| 26/06/2023 | 1 Moulin De Kerlouet | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 12/05/2023 | 2 Loch Ar Coucou | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 12/05/2023 | 6 Rue Du Canal | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 18/04/2023 | 5 Kerjoly | 158 879 € | 140 m² | 1 135 € |