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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
MÂCON (71000) - Situé au second étage, dans le secteur de la cathédrale St Vincent de Mâcon, cet appartement d'une surface habitable de 100 m² constitue une opportunité rare pour q...
2 Place Saint Clément 71000 Mâcon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLACE LES MACON
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FLACE LES MACON
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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178 500 € | 1 859 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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178 500 € | 1 859 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 5 Rue De Flace | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 1 Crs De L'eveque Moreau | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Tourneloup | 142 900 € | 83 m² | 1 722 € |
| 03/03/2025 | 82 All Rene Cassin | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 27/02/2025 | 278 Rue Carnot | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 26/02/2025 | 205 Rue Du Concours | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/02/2025 | 76 All Germaine Tailleferre | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 07/02/2025 | 173 Quai Lamartine | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 06/02/2025 | 102 Rue Sainte Marie | 108 500 € | 94 m² | 1 154 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De La Liberte | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue D'auvergne | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Vinzelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |