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APPARTEMENT DE CARACTERE 3 CHAMBRES BUREAU CAVE Mâcon - Hypercentre Appartement de caractère - Grands volumes - Potentiel d'aménagement. Situé en plein coeur de Mâcon, dans une imp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MACON ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MACONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 17/01/2025 | 427 Quai Jean Jaures | 213 000 € | 134 m² | 1 590 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Vinzelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 20/12/2024 | 11 Av Edouard Herriot | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 17/12/2024 | 23 Pl Aux Herbes | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Vinzelles | 251 224 € | 117 m² | 2 147 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Lacretelle | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 30/09/2024 | 31b Rue De Lyon | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 19/09/2024 | 73 Rue De La Liberte | 263 100 € | 101 m² | 2 605 € |
| 17/09/2024 | 167 Quai Lamartine | 111 550 € | 110 m² | 1 014 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Rochette | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Lacretelle | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 01/07/2024 | 13 Pce De La Baille Res | 167 100 € | 100 m² | 1 671 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue De La Barre | 142 000 € | 124 m² | 1 145 € |