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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Appartement rénovéMACON CENTRE VILLE PROCHE GARE - MACON CENTRE VILLE proche de tous commerces, bel appartement de 114 M2, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété b...
10 Rue de Lyon 71000 Mâcon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 03/03/2025 | 82 All Rene Cassin | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 26/02/2025 | 205 Rue Du Concours | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 06/02/2025 | 102 Rue Sainte Marie | 108 500 € | 94 m² | 1 154 € |
| 17/01/2025 | 427 Quai Jean Jaures | 213 000 € | 134 m² | 1 590 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De La Liberte | 174 000 € | 92 m² | 1 891 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Vinzelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 20/12/2024 | 11 Av Edouard Herriot | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 17/12/2024 | 23 Pl Aux Herbes | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 28/11/2024 | 17 Che De La Becassiere | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Vinzelles | 251 224 € | 117 m² | 2 147 € |
| 25/10/2024 | 30 Rue De La Liberte | 178 100 € | 92 m² | 1 936 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Lacretelle | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 30/09/2024 | 31b Rue De Lyon | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |