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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Venez découvrir cet appartement de 121 m² situé dans un bel immeuble de la rue Gambetta. Vous serez séduits par cette entrée et sa verrière donnant directement sur un beau séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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232 100 € | 1 646 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 MACON
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235 000 € | 1 794 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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197 000 € | 1 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 17/01/2025 | 427 Quai Jean Jaures | 213 000 € | 134 m² | 1 590 € |
| 31/12/2024 | 31 Rue Vinzelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 20/12/2024 | 11 Av Edouard Herriot | 192 000 € | 103 m² | 1 864 € |
| 17/12/2024 | 23 Pl Aux Herbes | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Vinzelles | 251 224 € | 117 m² | 2 147 € |
| 22/10/2024 | 11 Rue Lacretelle | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 30/09/2024 | 31b Rue De Lyon | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 19/09/2024 | 73 Rue De La Liberte | 263 100 € | 101 m² | 2 605 € |
| 17/09/2024 | 167 Quai Lamartine | 111 550 € | 110 m² | 1 014 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Rochette | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Lacretelle | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 09/07/2024 | 1 Pl St Pierre | 176 400 € | 145 m² | 1 217 € |
| 01/07/2024 | 13 Pce De La Baille Res | 167 100 € | 100 m² | 1 671 € |