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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 136 m²
Bel appartement de centre villeMACON - Rue de la barre - Situé au coeur du centre-ville, au 2e étage d'un bel immeuble bourgeois, cet appartement d'environ 136 m² séduit par ses vo...
25 Rue de la Barre 71000 Mâcon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MACON ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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220 000 € | 1 366 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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232 100 € | 1 646 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 MACON
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235 000 € | 1 794 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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205 000 € | 1 323 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MACON
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197 000 € | 1 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Carnot | 130 000 € | 153 m² | 850 € |
| 17/01/2025 | 427 Quai Jean Jaures | 213 000 € | 134 m² | 1 590 € |
| 05/12/2024 | 813 Rue De Sance | 131 000 € | 161 m² | 814 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Vinzelles | 251 224 € | 117 m² | 2 147 € |
| 17/09/2024 | 167 Quai Lamartine | 111 550 € | 110 m² | 1 014 € |
| 13/09/2024 | 14a Rue Gabriel Jeanton | 182 290 € | 154 m² | 1 184 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Lacretelle | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 09/07/2024 | 1 Pl St Pierre | 176 400 € | 145 m² | 1 217 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue De La Barre | 142 000 € | 124 m² | 1 145 € |
| 23/04/2024 | 438 Quai Jean Jaures | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 09/04/2024 | 64 Rue Philibert Laguiche | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 21/02/2024 | 27a Rue Franche | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 04/12/2023 | 186 Quai Lamartine | 272 950 € | 160 m² | 1 706 € |
| 25/10/2023 | 19 Pce De La Baille Res | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |