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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 97 m²
Mâcon coeur de ville - Bel appartement T3 duplex de 97 M2 au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Au premier niveau...
43 Rue Louis Guilloux 71000 Mâcon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARENNES LES MACON
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178 500 € | 1 859 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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178 500 € | 1 859 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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179 000 € | 1 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T3 MACON
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169 000 € | 1 496 € | 113 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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165 000 € | 1 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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158 000 € | 1 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd Des 9 Cles | 87 500 € | 79 m² | 1 108 € |
| 02/06/2025 | 17 Av Mon Repos | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Flace | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 1 Crs De L'eveque Moreau | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 25/03/2025 | 272 Rue Monet Goyon | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 270 Rue Du Beaujolais | 57 500 € | 78 m² | 737 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Tourneloup | 142 900 € | 83 m² | 1 722 € |
| 03/03/2025 | 82 All Rene Cassin | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 27/02/2025 | 278 Rue Carnot | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 26/02/2025 | 205 Rue Du Concours | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/02/2025 | 76 All Germaine Tailleferre | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Gambetta | 149 604 € | 79 m² | 1 894 € |
| 07/02/2025 | 173 Quai Lamartine | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 06/02/2025 | 102 Rue Sainte Marie | 108 500 € | 94 m² | 1 154 € |