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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À vendre – Appartement rénové avec terrasse en cœur de Mâcon (71Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et à se...
30 Rue de la Barre 71000 Mâcon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MACON
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135 500 € | 1 908 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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135 200 € | 1 959 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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149 000 € | 2 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SANCE
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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120 000 € | 2 034 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue Mathieu | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 13/06/2025 | 49 Rue Paul Cezanne | 83 000 € | 44 m² | 1 886 € |
| 13/06/2025 | 55 Bd Des 9 Cles | 87 500 € | 79 m² | 1 108 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Chatillon | 122 960 € | 49 m² | 2 509 € |
| 02/06/2025 | 17 Av Mon Repos | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 21/05/2025 | 104 Che Des Tamaris | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Mathieu | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 16/05/2025 | 45 Rue Du Maure | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De L'europe | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Thimonnier | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Flace | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 1 Crs De L'eveque Moreau | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Docteur Schweitzer | 70 000 € | 71 m² | 986 € |