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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement 77 m² entièrement rénové, très lumineux et offrant de belles prestations. Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte intégrée de 30m², idéal pour profiter d’un espac...
17 Avenue Mon Repos 71000 Mâcon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MACONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MACON
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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135 500 € | 1 908 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VARENNES LES MACON
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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128 000 € | 1 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 55 Bd Des 9 Cles | 87 500 € | 79 m² | 1 108 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 02/06/2025 | 17 Av Mon Repos | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 21/05/2025 | 104 Che Des Tamaris | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De L'europe | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Thimonnier | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Flace | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 14/04/2025 | 1 Crs De L'eveque Moreau | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Docteur Schweitzer | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 10/04/2025 | 166 Rue Rambuteau | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 07/04/2025 | 35 Av Edouard Herriot | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 27/03/2025 | 84 Rue De Lyon | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Pillet | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Claude Debussy | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 270 Rue Du Beaujolais | 57 500 € | 78 m² | 737 € |