290 000 €
T5
125 m²
MACHEMONT
60150
-1%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MACHEMONT (60150) • Machemont
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
16 500 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-876 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MACHEMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACHEMONT
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T6 COUDUN
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292 500 € | 2 060 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDUN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 COUDUN
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GIRAUMONT
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTMACQ
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMACQ
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGUEIL ANNEL
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16b Rue Des Vignes | 266 550 € | 116 m² | 2 298 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De L Eglise | 186 000 € | 142 m² | 1 310 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue De L Eglise | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 21/07/2023 | 29 Rue Des Vignes | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |