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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Le Cabinet Immobilier Saint Denis vous propose en exclusivité cette charmante maison de 142 m², offrant de nombreux atouts : pompe à chaleur, DPE classé C, vivable de plain-pied, 4...
2 Clos du Lavoir 60150 Coudun
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 107 Rue Les Pres Du Puisard | 341 500 € | 157 m² | 2 175 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Barres | 140 626 € | 135 m² | 1 042 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Acacias | 329 600 € | 163 m² | 2 022 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue Le Clos De Notre Dame | 293 800 € | 121 m² | 2 428 € |
| 23/07/2024 | 148 Rue De La Poste | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 01/06/2023 | 45 Rue Des Acacias | 319 100 € | 140 m² | 2 279 € |