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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de plain-pied de 95m² habitables sur une parcelle de 500m², située dans un lotissement récent et calme, dans le secteur de Paloumey, profitant des espaces naturels, de l'éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MACAU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACAU
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332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ARSAC
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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337 600 € | 3 554 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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337 600 € | 3 554 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MACAU
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337 600 € | 3 554 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTENAC
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346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTENAC
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346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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316 515 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Lavoir De La Grillade | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 25/11/2024 | 32 Vc Grand Chemin De Fronton | 329 150 € | 100 m² | 3 292 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De La Ronde Des Charmes | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 09/10/2024 | 21 Che De Boscarra | 393 270 € | 105 m² | 3 745 € |
| 26/09/2024 | 4 Pas De Rethondes | 244 500 € | 81 m² | 3 019 € |
| 10/09/2024 | 41 Rte De Louens | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Ronde Des Charmes | 336 510 € | 87 m² | 3 868 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |