Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Sur la commune d'Arsac, au coeur du Médoc, environnement prisé pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité immédiate de Bordeaux. Proche des commodités, commerces, éc...
367 Rue du Bois de Lagunate 33460 Arsac
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARSAC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARSAC
|
335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARGAUX
|
323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARGAUX
|
323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARCINS
|
323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACAU
|
348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARSAC
|
348 000 € | 2 540 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MACAU
|
318 000 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANTENAC
|
359 000 € | 3 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARGAUX
|
302 483 € | 2 725 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 29/11/2024 | 87 All Du Comte | 290 000 € | 128 m² | 2 266 € |
| 12/11/2024 | 87 All Du Comte | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Saint Exupery | 375 500 € | 102 m² | 3 681 € |
| 27/08/2024 | 40b Rue De Guiton | 482 550 € | 131 m² | 3 684 € |
| 27/08/2024 | 9 All Du Chateau | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 31/07/2024 | 33 Rue Du Gravier | 385 500 € | 124 m² | 3 109 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Lagune | 368 000 € | 106 m² | 3 472 € |
| 03/07/2024 | 31 Rue Saint Exupery | 445 191 € | 129 m² | 3 451 € |
| 28/06/2024 | 124 All De Segur | 402 000 € | 136 m² | 2 956 € |