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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
maison sur vide sanitaire de 120 m² comprenant, un séjour cuisne, une salle de bains, WC, un palier, quatre chambres et WC, grand garage de 77 m² plus préau ancien attenant carrelé...
7 Rue Pierlot 33460 Macau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MACAU ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGAUX
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMARQUE
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349 800 € | 3 096 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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371 850 € | 3 350 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MACAU
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348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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348 000 € | 2 540 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T8 ARSAC
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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338 000 € | 2 253 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CANTENAC
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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336 000 € | 2 872 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MARGAUX
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGAUX
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323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Che De La Ferme | 91 000 € | 130 m² | 700 € |
| 17/04/2025 | 5 Imp De Biroulet | 233 340 € | 102 m² | 2 288 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Camille Godard | 182 000 € | 110 m² | 1 655 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 07/02/2025 | 16 Av Jean Moulin | 345 000 € | 129 m² | 2 674 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Thiers | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 21/01/2025 | 24 Che De La Garenne | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 18/12/2024 | 1 Lot Le Ham Du Seurin | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 03/12/2024 | 2 Lot L Enclos Des Peyrettes | 384 950 € | 120 m² | 3 208 € |
| 25/11/2024 | 32 Vc Grand Chemin De Fronton | 329 150 € | 100 m² | 3 292 € |
| 29/10/2024 | 33 Rue De La Ronde Des Charmes | 155 000 € | 111 m² | 1 396 € |
| 09/10/2024 | 21 Che De Boscarra | 393 270 € | 105 m² | 3 745 € |
| 04/06/2024 | 2 Av De La Liberation | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Peyrettes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |