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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
iad France - Marc Plisson vous propose: *Coup de coeur*Découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 81 m², édifiée en 1900 et entièrement rénovée entre 2017 et 2025, située...
2 Rue de la Paix 33460 Macau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MACAU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MACAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQLkw Actuel
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268 000 € | - |
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#aNpmU
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268 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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268 000 € | 2 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 MACAU
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MACAU
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268 000 € | 3 309 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 MARGAUX
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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270 500 € | 2 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGAUX
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264 430 € | 2 644 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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272 300 € | 2 723 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 MARGAUX
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273 410 € | 3 107 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 15 Che Du Petit Bouscaton | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 4 Vc Caminot De Sauves | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Lavoir De La Grillade | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 18/02/2025 | 10 Lot Cam De Seurin | 305 550 € | 99 m² | 3 086 € |
| 14/02/2025 | 19 Che De La Fraichere | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 25/11/2024 | 32 Vc Grand Chemin De Fronton | 329 150 € | 100 m² | 3 292 € |
| 18/11/2024 | 8 Av Gen De Gaulle | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 26/09/2024 | 4 Pas De Rethondes | 244 500 € | 81 m² | 3 019 € |
| 13/09/2024 | 2 Che De Guittot | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 10/09/2024 | 41 Rte De Louens | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue De La Ronde Des Charmes | 336 510 € | 87 m² | 3 868 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/04/2024 | 18 Av De La Gare | 228 000 € | 76 m² | 3 000 € |
| 05/04/2024 | 34 Che De La Garenne | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 29/03/2024 | 5 Che Des Peyrettes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |