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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 100m² s'offre à vous! Elle vous propose un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARSAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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T4 ARSAC
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGAUX
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264 430 € | 2 644 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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268 000 € | 2 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MACAU
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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262 000 € | 2 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Le Pys | 332 901 € | 105 m² | 3 170 € |
| 18/04/2025 | 35 Rte Du Verdon | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 25/03/2025 | 2 Lot Impasse Du Puisatier | 349 500 € | 93 m² | 3 758 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue Du Gravier | 313 700 € | 115 m² | 2 728 € |
| 12/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 06/12/2024 | 3 All De Matalin | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 21/11/2024 | 18a Rue Du Bois De Lagunate | 230 400 € | 80 m² | 2 880 € |
| 05/11/2024 | 58b Av De Ligondra | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 04/10/2024 | 38q All Du Comte | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 1q Rue De Barrail | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 17/09/2024 | 2 All De Picardie | 258 000 € | 83 m² | 3 108 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Saint Exupery | 375 500 € | 102 m² | 3 681 € |
| 27/08/2024 | 9 All Du Chateau | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De La Lagune | 368 000 € | 106 m² | 3 472 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Saint Exupery | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |