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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin – 102 m² – LamarqueVous cherchez une maison moderne, pratique et au calme Cette maison de 2006...
32ter Avenue de la Gare 33460 Lamarque
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARGAUX
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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268 000 € | 2 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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270 500 € | 2 847 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CUSSAC FORT MEDOC
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267 000 € | 2 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSSANS
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271 351 € | 2 401 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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266 000 € | 2 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 02/08/2024 | 37b Che De Monplaisir | 241 200 € | 82 m² | 2 941 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp Picaille | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 30/05/2024 | 25 Pl De L Eglise | 151 100 € | 87 m² | 1 737 € |
| 19/01/2024 | 14b Rte De Pauillac | 260 500 € | 112 m² | 2 326 € |
| 20/12/2023 | 12 Che De Monplaisir | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 19/06/2023 | 4b Che De Saint Seurin | 259 600 € | 90 m² | 2 884 € |
| 01/04/2023 | 29 Rue Du Vieux Chene | 217 450 € | 103 m² | 2 111 € |