259 000 €
T6
140 m²
MABLY
42300
-5%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MABLY (42300) • Mably
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
18 480 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MABLY
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MABLY
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
|
269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROANNE
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239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROANNE
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235 000 € | 1 391 € | 169 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Lilas | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Paul Forge | 432 250 € | 164 m² | 2 636 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Suzanne Lacore | 209 000 € | 119 m² | 1 756 € |
| 08/11/2024 | 48 Rte De Paris | 210 870 € | 118 m² | 1 787 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Puerto Lumbreras | 233 600 € | 120 m² | 1 947 € |
| 19/08/2024 | 74 Rue De La Maison Du Passeur | 243 600 € | 123 m² | 1 980 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Georges Brassens | 231 825 € | 130 m² | 1 783 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Olympe De Gouges | 246 000 € | 131 m² | 1 878 € |
| 02/11/2023 | 6b Rue Mamessier | 319 400 € | 153 m² | 2 088 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue Du Pin | 200 800 € | 113 m² | 1 777 € |
| 17/07/2023 | 39b Rue Jean De La Fontaine | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 08/06/2023 | 28 Rue Beaumarchais | 278 250 € | 130 m² | 2 140 € |
| 11/04/2023 | 4 Imp Des Sorbiers | 177 000 € | 158 m² | 1 120 € |