Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
NOUVEAUTE ROANNE, derrière une façade pleine de caractère se cache une maison de charme des années 30 d'une surface habitable de 150 m² , où l'authenticité rencontre le confort mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROANNE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 L ARSENAL
|
255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROANNE
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROANNE
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROANNE
|
239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROANNE
|
259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 MABLY
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MABLY
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROANNE
|
232 000 € | 1 268 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROANNE
|
225 000 € | 1 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROANNE
|
218 000 € | 1 371 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Auguste Dourdein | 410 000 € | 167 m² | 2 455 € |
| 18/04/2025 | 83 Rue Claude Bochard | 344 000 € | 173 m² | 1 988 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp Bardin | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 9 Pas Gerbay | 235 705 € | 140 m² | 1 684 € |
| 28/03/2025 | 118 Rue Lucien Sampaix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 17/01/2025 | 89b Rue Saint-alban | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
| 20/12/2024 | 76q Rue Du Moulin A Vent | 151 500 € | 121 m² | 1 252 € |
| 28/11/2024 | 29 Rue Auguste Micon | 180 500 € | 150 m² | 1 203 € |
| 19/11/2024 | 17 Rue Anatole France | 330 500 € | 127 m² | 2 602 € |
| 28/10/2024 | 22 Imp Clos Coppere | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 14/10/2024 | 87 Rue Claude Bochard | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 06/09/2024 | 5010 Che Gardet | 249 339 € | 126 m² | 1 979 € |
| 09/08/2024 | 82 Rue Louis Ranvier | 225 000 € | 122 m² | 1 844 € |
| 01/08/2024 | 18 Rue De La Convention | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 12/07/2024 | 117 Rue Pierre Semard | 136 449 € | 121 m² | 1 128 € |