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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
À 10 min de Roanne, Elégante maison de caractère des années 1920Située à seulement 10 minutes de Roanne, dans un agréable bourg au cadre de vie paisible, découvrez cette charmante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MABLY
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ROANNE
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MABLY
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MABLY
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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239 000 € | 1 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 ROANNE
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235 000 € | 1 391 € | 169 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Lilas | 215 000 € | 145 m² | 1 483 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Paul Forge | 432 250 € | 164 m² | 2 636 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Suzanne Lacore | 209 000 € | 119 m² | 1 756 € |
| 08/11/2024 | 48 Rte De Paris | 210 870 € | 118 m² | 1 787 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Puerto Lumbreras | 233 600 € | 120 m² | 1 947 € |
| 19/08/2024 | 74 Rue De La Maison Du Passeur | 243 600 € | 123 m² | 1 980 € |
| 14/06/2024 | 16 Rue Georges Brassens | 231 825 € | 130 m² | 1 783 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue Olympe De Gouges | 246 000 € | 131 m² | 1 878 € |
| 02/11/2023 | 6b Rue Mamessier | 319 400 € | 153 m² | 2 088 € |
| 26/07/2023 | 14 Rue Du Pin | 200 800 € | 113 m² | 1 777 € |
| 17/07/2023 | 39b Rue Jean De La Fontaine | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 08/06/2023 | 28 Rue Beaumarchais | 278 250 € | 130 m² | 2 140 € |
| 11/04/2023 | 4 Imp Des Sorbiers | 177 000 € | 158 m² | 1 120 € |