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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesA découvrir : maison lumineuse d'environ 85 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 467 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. A l'étage, vous ser...
2 Rue Jean Mermoz 42300 Mably
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MABLY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MABLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROANNE
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TUILERIES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MABLY
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LES TUILERIES
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185 000 € | 1 779 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ROANNE
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MABLY
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MABLY
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180 000 € | 2 045 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MABLY
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179 200 € | 1 757 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROANNE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 221 Rte De Briennon | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 11/06/2025 | 38 Rte De Paris | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |
| 14/05/2025 | 86 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Muguets | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Francois Mitterrand | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Beaumarchais | 150 790 € | 85 m² | 1 774 € |
| 05/02/2025 | 13 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 05/02/2025 | 75 Rte De Paris | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Louis Mercier | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/01/2025 | 70 Rue Du Fort De Troyon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Anne Frank | 249 412 € | 96 m² | 2 598 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Des Oreades | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Beaumarchais | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue De La Maison Du Passeur | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |