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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Pavillon de 4 pièces principalesMaison de plain-pied sans travaux, située dans un quartier calme à 15 min de Beauval. Cuisine aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LYE ↘ -7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LYE
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T4 LYE
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T4 LYE
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T4 LYE
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VALENCAY
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T4 LYE
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170 000 € | 1 683 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LYE
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T4 LA VERNELLE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERNELLE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERNELLE
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 2053 Rte De Villentrois | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/08/2024 | 35 Imp Des Augnieres | 72 000 € | 104 m² | 692 € |
| 15/03/2024 | 114 Rte De Villentrois | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 08/03/2024 | 19 Rte De La Haute Choltiere | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 01/02/2024 | 125 Che Du Moulin Venail | 84 580 € | 90 m² | 940 € |
| 12/09/2023 | 195 Rte De Villentrois | 141 430 € | 109 m² | 1 298 € |
| 07/09/2023 | 5 Les Aubruns | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 20/07/2023 | 3184 Rte De Chateauvieux | 90 000 € | 115 m² | 783 € |