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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison À VendreVenez découvrir en exclusivité ce bien atypique dépendant de la commune de Lyas, mais proche de centre ville de Privas. Implanté sur un terrain de 2500 m² en terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LYAS ↗ +27% sur 14 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LYAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LYAS
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107 000 € | 1 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LYAS
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107 000 € | 1 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIVAS
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIVAS
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PRIVAS
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 LYAS
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LYAS
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T4 COUX
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 COUX
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/05/2025 | 5003 Garenne | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 20/11/2024 | 5122 Hameau Du Petit Tournon | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 05/11/2024 | 5159 Hameau Du Petit Tournon | 70 000 € | 81 m² | 864 € |