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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités du village. Implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 015 €/mois | 15 197 €/mois | 421 260 € | 43 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 441 720 € | 64 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 479 160 € | 101 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUZINAY ↘ -16.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUZINAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUZINAY
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T5 SERPAIZE
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389 000 € | 3 039 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERPAIZE
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389 000 € | 3 039 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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389 000 € | 2 593 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SEYSSUEL
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T5 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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385 000 € | 3 156 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSUEL
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T5 SEYSSUEL
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T5 LUZINAY
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CHUZELLES
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 CHUZELLES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 27 Rue Des Allobroges | 308 750 € | 103 m² | 2 998 € |
| 15/01/2025 | 2391 Rte Du Plan | 367 500 € | 109 m² | 3 372 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Des Tilleuls | 499 200 € | 112 m² | 4 457 € |
| 13/06/2024 | 74 Lot Rozon | 374 500 € | 100 m² | 3 745 € |
| 24/01/2024 | 2885 Rte De Fourgeon | 328 195 € | 102 m² | 3 218 € |
| 23/06/2023 | 333 Rte De La Lombardiere | 540 000 € | 118 m² | 4 576 € |
| 28/03/2023 | 978 Rue Des Allobroges | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |