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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
PAVILLON TRADITIONNEL 4 CHAMBRESEXCLUSIVITE NESTENN !!Maison traditionnelle et individuelle de belle construction, proche des grands axes, avec un accès direct sur Paris et l'aérop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUZARCHES
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 SEUGY
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 SEUGY
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389 000 € | 3 137 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 831 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 CHAUMONTEL
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 SEUGY
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376 000 € | 2 938 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 SEUGY
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376 000 € | 2 938 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T7 LUZARCHES
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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419 000 € | 2 831 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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419 000 € | 2 831 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 BELLEFONTAINE
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEFONTAINE
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 07/03/2025 | 19ter Av De La Liberation | 161 500 € | 102 m² | 1 583 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue De Goelle | 349 000 € | 99 m² | 3 525 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 03/12/2024 | 66 Rue Saint Damien | 456 630 € | 102 m² | 4 477 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |