385 000 €
T7
136 m²
CHAUMONTEL
95270
-24%
vs marché
2 831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 7 pièces • 136 m²
CHAUMONTEL (95270)
Terrain
552 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 579 €
Prix net vendeur
368 421 €
Frais de notaire
+27 095 €
Émoluments
4 009 €
Droits & taxes
21 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 095 €
Capital à emprunter
412 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
17 952 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHAUMONTEL
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAUMONTEL
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEUGY
|
376 000 € | 2 938 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEUGY
|
376 000 € | 2 938 € | 128 m² | 8 | Voir |
|
T7 ASNIERES SUR OISE
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASNIERES SUR OISE
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASNIERES SUR OISE
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASNIERES SUR OISE
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 18 Rue Du Chaufour | 321 600 € | 120 m² | 2 680 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Pascal | 364 800 € | 113 m² | 3 228 € |
| 04/04/2025 | 124 Rte De Baillon | 389 000 € | 115 m² | 3 383 € |
| 01/04/2025 | 24 Rue De La Genestraye | 394 000 € | 160 m² | 2 463 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue De La Ferme | 404 300 € | 132 m² | 3 063 € |
| 25/10/2024 | 122 Rte De Baillon | 383 000 € | 119 m² | 3 218 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Des Commissions | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 30/09/2024 | 81 Rte De Baillon | 390 760 € | 138 m² | 2 832 € |
| 01/08/2024 | 24 Sen Des Vignes | 462 320 € | 148 m² | 3 124 € |
| 12/07/2024 | 53 Rte De Baillon | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 05/04/2024 | 77 Rte De Baillon | 441 600 € | 138 m² | 3 200 € |
| 07/02/2024 | 16 Rue Henri Dunant | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 31/01/2024 | 28 Rue De Verdun | 123 750 € | 147 m² | 842 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De La Source | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 04/08/2023 | 32 Rue De L Orme | 598 500 € | 152 m² | 3 938 € |