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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 128 m²
Maison individuelle sur sous sol totalvous propose ce bien : Entre Viarmes et Luzarches, dans la charmante commune de SEUGY. Découvrez cette maison individuelle édifiée sur sous so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 41 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 61 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 459 720 € | 97 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 137 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 178 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 43ter Rue De La Fontaine | 365 750 € | 130 m² | 2 813 € |
| 04/09/2024 | 67 Rue De La Fontaine | 403 250 € | 102 m² | 3 953 € |
| 31/07/2024 | 28 All Du Griffon | 411 550 € | 125 m² | 3 292 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue De La Fontaine | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 12/04/2024 | 54 Rue De La Fontaine | 369 000 € | 135 m² | 2 733 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue De Viarmes | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 26/10/2023 | 26 All Du Griffon | 405 890 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2023 | 24 Rle Eluy | 522 200 € | 139 m² | 3 757 € |
| 23/05/2023 | 30b Rte De Viarmes | 510 000 € | 125 m² | 4 080 € |