Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située dans un quartier résidentiel de Luzarches proche de toutes les commodités, cette maison aux proportions idéales bénéficie d'un niveau de prestations rare.Superbe entrée cath...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUZARCHES
|
539 000 € | 2 994 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONTEL
|
535 000 € | 2 846 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONTEL
|
535 000 € | 2 831 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
564 000 € | 3 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
564 000 € | 3 151 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T8 VIARMES
|
569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIARMES
|
569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIARMES
|
569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 VIARMES
|
569 000 € | 2 710 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 BELLOY EN FRANCE
|
571 000 € | 3 263 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLOY EN FRANCE
|
571 000 € | 3 263 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUZARCHES
|
496 900 € | 2 588 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
469 999 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
469 999 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 VIARMES
|
469 000 € | 2 181 € | 215 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 20 Le Clos Des Gatines | 561 900 € | 180 m² | 3 122 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue De L'egalite | 605 723 € | 194 m² | 3 122 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 20/01/2025 | 22 Av De La Fosse Chapon | 582 000 € | 174 m² | 3 345 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Du Pontcel | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 12/09/2024 | 24q Rue De Rocquemont | 610 000 € | 190 m² | 3 211 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 08/01/2024 | 41 Av De La Liberation | 526 000 € | 155 m² | 3 394 € |
| 30/10/2023 | 16 All De La Grenouillere | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 01/08/2023 | 10 All Du Pre Aux Cerfs | 447 000 € | 149 m² | 3 000 € |
| 26/07/2023 | 1 Rte Des Bruyeres | 550 000 € | 168 m² | 3 274 € |
| 07/04/2023 | 14 Rue De L'egalite | 524 500 € | 193 m² | 2 718 € |