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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Amoureux de l’ancien et des biens atypiques, cette maison de 1870 séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.D’environ 90 m², elle offre de beaux volumes répartis sur troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUYNES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUYNES
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 FONDETTES
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249 000 € | 2 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PERNAY
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252 714 € | 2 527 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 FONDETTES
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244 950 € | 2 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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241 445 € | 2 713 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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261 000 € | 2 719 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LUYNES
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238 994 € | 2 685 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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261 500 € | 2 377 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PERNAY
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263 055 € | 2 769 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rene Descartes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 12/12/2024 | 26 Av L C D'albert Duc De Luynes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Grand Verger | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 04/11/2024 | 9 Av Du Chateau | 243 900 € | 100 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Pierre De Ronsard | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 177 200 € | 75 m² | 2 363 € |
| 27/09/2024 | 6175 La Perruche | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 24 Av Du Clos Mignot | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Lapidaires | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Du Grand Verger | 165 100 € | 72 m² | 2 293 € |