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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison parfaite pour une famille située aux abords de Fondettes. Rénovée avec soin et nichée au coeur d'un écrin de verdure, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0R9h Actuel
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480 000 € | - |
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#aMvdl
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480 000 € | - |
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#aL6OG
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480 000 € | - |
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#aTwTf
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480 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERNAY
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477 500 € | 2 540 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 LUYNES
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483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T7 FONDETTES
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488 800 € | 2 746 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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488 800 € | 2 746 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LUYNES
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489 000 € | 2 643 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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489 000 € | 2 643 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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489 500 € | 2 646 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 LUYNES
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489 500 € | 2 646 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 LUYNES
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467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 800 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONDETTES
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499 800 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |