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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison 5 piècesBelle Girondine avec dépendance. Datant des années 1900 et entièrement rénovée, cette maison offre au rez-de-chaussée une véranda lumineuse, une cuisine équipée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSSAC ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b84nb Actuel
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318 000 € | - |
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#a5SNL
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318 000 € | - |
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#b0Uby
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318 000 € | - |
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#a7shl
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318 000 € | - |
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#a7HFh
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318 000 € | - |
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#a8p6A
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317 900 € | - |
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#ag9SP
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318 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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296 800 € | 2 120 € | 140 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 9007 Av Gambetta | 92 000 € | 140 m² | 657 € |
| 27/06/2024 | 495 Brandard | 233 090 € | 122 m² | 1 911 € |
| 30/05/2024 | 439 Jane | 160 750 € | 130 m² | 1 237 € |
| 08/04/2024 | 2 Le Bourdil | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 13/12/2023 | 12 Normand | 327 000 € | 157 m² | 2 083 € |
| 13/12/2023 | 7 Normand | 327 000 € | 160 m² | 2 044 € |
| 08/12/2023 | 9004 Crs Des Girondins | 208 973 € | 118 m² | 1 771 € |
| 09/10/2023 | 76 Pichon Nord | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 17/08/2023 | 9001 Rue Lamartine | 188 000 € | 164 m² | 1 146 € |
| 28/06/2023 | 399 Guimberteau | 133 000 € | 130 m² | 1 023 € |
| 21/04/2023 | 1 Lafaye | 359 000 € | 150 m² | 2 393 € |