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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Située au coeur d'un hameau paisible de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion et de Libourne, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié avec une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTAGNE
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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T7 PARSAC
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296 800 € | 2 120 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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296 800 € | 2 120 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNE
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T7 MONTAGNE
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296 800 € | 2 120 € | 140 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 83 Mirande | 238 900 € | 160 m² | 1 493 € |
| 12/12/2024 | 392 Bertin | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 28/06/2024 | 361 Malnon | 449 500 € | 159 m² | 2 827 € |
| 18/06/2024 | 581 Le Grand Barril | 315 050 € | 156 m² | 2 020 € |
| 04/08/2023 | 107 La Basse Faucherie | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 27/06/2023 | 33 Puynormond | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 22/03/2023 | 230 Guitard | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |