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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Située sur la commune de Lusanger, dans un petit hameau sans issue sur un terrain d'environ 830 m².Cette maison en pierre se compose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LUSANGER ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LUSANGER Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LUSANGER
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122 000 € | 2 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LUSANGER
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122 000 € | 2 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LUSANGER
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122 000 € | 2 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 DERVAL
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124 000 € | 2 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DERVAL
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124 000 € | 2 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUAIS
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUAIS
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUAIS
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126 000 € | 2 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST VINCENT DES LANDES
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126 644 € | 1 979 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T4 DERVAL
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109 000 € | 1 982 € | 55 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 22 Couetoux | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Relais De Poste | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 20/12/2024 | 6 Le Poteau | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Des Chenes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue De La Gare | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 12/01/2024 | 13 Rue De La Petite Normandie | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 17/11/2023 | 10 Rue Du Relais De Poste | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 27/07/2023 | 13 Les Gaubretieres | 142 000 € | 54 m² | 2 630 € |
| 16/06/2023 | 22 Couetoux | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 21/04/2023 | 5317 Le Calfour | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |