148 000 €
T5
100 m²
LURE
70200
+9%
vs marché
1 480
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LURE (70200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
13 200 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LURE ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LURE
|
148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY VERNOIS
|
148 000 € | 1 437 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAGNY VERNOIS
|
155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY VERNOIS
|
155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY VERNOIS
|
155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPENANS
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARPENANS
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 LURE
|
137 080 € | 1 281 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROYE
|
126 700 € | 1 184 € | 107 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardins | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 46 600 € | 103 m² | 452 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Tramway | 49 000 € | 80 m² | 613 € |
| 14/04/2025 | 19 Av Joliot Curie | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 20/03/2025 | 8 Av De Mortard | 176 400 € | 93 m² | 1 897 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Du Creux Savoyard | 27 100 € | 85 m² | 319 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Rene Cassin | 114 943 € | 94 m² | 1 223 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Paul Rene Machin | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Neuve | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 02/09/2024 | 13 Bd Du Parc | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 09/08/2024 | 52b Rue Jean Jaures | 148 200 € | 104 m² | 1 425 € |
| 31/07/2024 | 19q Rue Saint Quentin | 264 860 € | 116 m² | 2 283 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Louis Pergaud | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Du Stade | 163 400 € | 92 m² | 1 776 € |
| 12/07/2024 | 45 Av Carnot | 91 500 € | 117 m² | 782 € |