137 080 €
T6
107 m²
LURE
70200
+20%
vs marché
1 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 080 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
LURE (70200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 080 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 903 €
Prix net vendeur
131 177 €
Frais de notaire
+10 823 €
Émoluments
1 734 €
Droits & taxes
7 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 903 €
Capital à emprunter
147 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 148 512 € | 15 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
14 124 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LURE ↘ -1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Lasalle | 328 280 € | 128 m² | 2 565 € |
| 23/05/2025 | 14 Rue Des Jardins | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 46 600 € | 103 m² | 452 € |
| 14/04/2025 | 19 Av Joliot Curie | 149 000 € | 98 m² | 1 520 € |
| 26/03/2025 | 47b Rue Du Magny | 165 000 € | 127 m² | 1 299 € |
| 20/03/2025 | 8 Av De Mortard | 176 400 € | 93 m² | 1 897 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Du Creux Savoyard | 27 100 € | 85 m² | 319 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Rene Cassin | 114 943 € | 94 m² | 1 223 € |
| 10/12/2024 | 17 Rue Paul Rene Machin | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Neuve | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Des Cloyes | 109 000 € | 121 m² | 901 € |
| 09/08/2024 | 52b Rue Jean Jaures | 148 200 € | 104 m² | 1 425 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue Des Gleux | 77 900 € | 128 m² | 609 € |
| 31/07/2024 | 19q Rue Saint Quentin | 264 860 € | 116 m² | 2 283 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Du Stade | 163 400 € | 92 m² | 1 776 € |