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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
LUNEL-VIEL VILLA 100m² 3 PIÈCES avec 30m² de dépendance sur 252m² de terrainLocalisée à 20 km de la mer Méditerranée et à 20 km de Montpellier, nous sommes ravis de vous proposer c...
83 Rue André Auguste 34400 Lunel-Viel
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUNEL VIEL ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUNEL
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLETELLE
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETELLE
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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523 000 € | 5 230 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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460 000 € | 4 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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460 000 € | 4 299 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LUNEL
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SERIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SERIES
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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449 000 € | 3 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Palmiers | 308 600 € | 85 m² | 3 631 € |
| 14/04/2025 | 40 Rue Des Palmiers | 371 000 € | 109 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 220 Rue Des Agasses | 322 100 € | 92 m² | 3 501 € |
| 27/03/2025 | 10 Imp De L Ancienne Poste | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 04/03/2025 | 278 Rue Des Boscs | 10 240 € | 82 m² | 125 € |
| 31/01/2025 | 23 Imp Du Canies | 301 890 € | 92 m² | 3 281 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Cournelet | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 21/01/2025 | 137 Rue De Maraussan | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |
| 27/12/2024 | 48 Rue Du Micocoulier | 359 300 € | 84 m² | 4 277 € |
| 26/12/2024 | 5524 Pierrefeu | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 31/10/2024 | 96 Rue Des Cigales | 321 160 € | 120 m² | 2 676 € |
| 18/10/2024 | 86 Rue Des Ross | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 278 Rue Des Boscs | 139 986 € | 82 m² | 1 707 € |
| 17/09/2024 | 83 Les Horts | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |