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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Très beau terrain à bâtir d'environ 10000 m² sur la commune de LUNAY. Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction. N'hésitez pas, contactez moi!. Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 896 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNAY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPUISAY
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187 558 € | 2 084 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPUISAY
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185 815 € | 2 136 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNAY
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176 975 € | 1 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAY
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176 975 € | 1 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LUNAY
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176 210 € | 1 980 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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176 210 € | 1 980 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 EPUISAY
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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164 707 € | 2 009 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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163 935 € | 1 999 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Nonais | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 30/09/2024 | 648 Sous Villeprovert | 156 000 € | 89 m² | 1 753 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Thierry | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 17/07/2024 | 10b Rue Des Petits Pres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 21/09/2023 | 5113 Asnieres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 19/05/2023 | 575 Clouseaux | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Du Progres | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |