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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain à bâtir d'environ 10000 m² sur la commune de LUNAY. Environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction. N'hésitez pas, contactez moi!. Déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUNAY
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164 707 € | 2 009 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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158 447 € | 2 085 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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158 447 € | 2 085 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EPUISAY
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170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EPUISAY
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156 888 € | 1 913 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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176 210 € | 1 980 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNAY
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176 210 € | 1 980 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNAY
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176 975 € | 1 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNAY
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176 975 € | 1 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR BRAYE
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148 562 € | 1 857 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 EPUISAY
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147 050 € | 1 885 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 SAVIGNY SUR BRAYE
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145 894 € | 1 603 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY SUR BRAYE
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144 497 € | 1 445 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EPUISAY
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143 614 € | 1 730 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 8 Nonais | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 05/12/2024 | 133 Villeprovert | 281 000 € | 100 m² | 2 810 € |
| 30/09/2024 | 648 Sous Villeprovert | 156 000 € | 89 m² | 1 753 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Thierry | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 17/07/2024 | 10b Rue Des Petits Pres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Thierry | 168 500 € | 102 m² | 1 652 € |
| 21/09/2023 | 5113 Asnieres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 19/05/2023 | 575 Clouseaux | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 09/05/2023 | 15 Rue Du Progres | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |