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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
À VENDRE : Maison familiale de 175 m² avec jardin et garage dans un secteur recherché Située dans un secteur prisé, proche des écoles et des commerces, cette spacieuse maison de 17...
51 Rue de la Liberté 28600 Luisant
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 539 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP58X Actuel
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343 000 € | - |
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#aaFqj
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349 000 € | +1,7% |
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#adxvu
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355 000 € | +3,5% |
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#axokq
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343 000 € | - |
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#aP59G
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345 050 € | +0,6% |
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#aP59N
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350 500 € | +2,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LUISANT
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345 050 € | 2 198 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 302 300 € | 146 m² | 2 071 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Robert Schuman | 234 690 € | 133 m² | 1 765 € |
| 13/03/2025 | 9 Res Le Vivier | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 07/02/2025 | 63b Av De La Republique | 230 000 € | 127 m² | 1 811 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Clemence | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Pol Maunoury | 540 000 € | 125 m² | 4 320 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Jean Bouin | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Fosses Blanches | 316 550 € | 147 m² | 2 153 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Pasteur | 324 700 € | 134 m² | 2 423 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Saules | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 21/06/2024 | 13ter Rue De La Fraternite | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Pol Maunoury | 240 300 € | 147 m² | 1 635 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 277 500 € | 150 m² | 1 850 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue De La Clemence | 334 500 € | 146 m² | 2 291 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Moussard | 430 700 € | 144 m² | 2 991 € |