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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Maison Familiale Luisant 7 pièce(s)Idéalement située dans un secteur calme et prisé, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette spacieuse maison neuve...
51 Rue de la Liberté 28600 Luisant
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaFqj Actuel
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349 000 € | - |
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#aP58X
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343 000 € | -1,7% |
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#axokq
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343 000 € | -1,7% |
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#aP59G
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345 050 € | -1,1% |
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#aP59N
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350 500 € | +0,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LUISANT
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345 050 € | 2 198 € | 157 m² | 7 | Voir |
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344 000 € | 2 036 € | 169 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 32 Rue Des Petits Champs | 302 300 € | 146 m² | 2 071 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Robert Schuman | 234 690 € | 133 m² | 1 765 € |
| 13/03/2025 | 9 Res Le Vivier | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue De La Clemence | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Des Fosses Blanches | 316 550 € | 147 m² | 2 153 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Pasteur | 324 700 € | 134 m² | 2 423 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Saules | 455 000 € | 142 m² | 3 204 € |
| 04/07/2024 | 5 Rue Du Val De La Cavee | 508 100 € | 192 m² | 2 646 € |
| 21/06/2024 | 13ter Rue De La Fraternite | 366 000 € | 151 m² | 2 424 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Pol Maunoury | 240 300 € | 147 m² | 1 635 € |
| 07/05/2024 | 20 Rue Du Pressoir | 277 500 € | 150 m² | 1 850 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue De La Clemence | 334 500 € | 146 m² | 2 291 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue Moussard | 430 700 € | 144 m² | 2 991 € |
| 12/12/2023 | 60 Rue Pol Maunoury | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 12/10/2023 | 33 Rue Pol Maunoury | 436 000 € | 135 m² | 3 230 € |